Conserto Coluna D’água – Unidade 64/74 – Ago/2026

Foi identificado um vazamento de grande proporção, com reflexos desde a unidade 64 até o galpão localizado no térreo do condomínio. A situação apresentava-se bastante grave, considerando o elevado volume de água que estava se propagando entre as unidades e atingindo os pavimentos inferiores.

A vistoria teve início pela unidade 74, devido à dificuldade inicial de acesso à unidade 64, sendo necessário solicitar o apoio dos familiares da proprietária. Durante a inspeção, verificou-se que o banheiro da unidade 74 aparentava não ter passado por reformas recentes, apresentando registros e louças antigos e sinais de desgaste. Paralelamente, o teto do banheiro da unidade 64 encontrava-se bastante encharcado e com manchas amareladas. Diante dessas evidências, optou-se inicialmente pela abertura da coluna hidráulica através da unidade 74.

Após a abertura, foi constatado que a tubulação existente era de cobre e não apresentava qualquer indício de vazamento. Dessa forma, passou-se a considerar que uma das possíveis origens do problema estaria relacionada ao piso ou às instalações internas da unidade 74. A proprietária foi comunicada e iniciou a reforma do banheiro e da parte hidráulica da cozinha, contratando profissional habilitado e providenciando a respectiva ART.

Posteriormente, com o apoio dos familiares da proprietária da unidade 64, foi possível acessar o imóvel e realizar uma análise mais detalhada para identificação da origem do vazamento. Com a abertura da coluna de água dessa unidade, foi efetivamente localizado um vazamento na tubulação, que foi prontamente corrigido.

Após o reparo, já foi possível observar melhora significativa nas unidades inferiores, com redução expressiva da quantidade de água que vinha escoando pelo teto e pelas paredes dos banheiros. O comportamento das áreas afetadas continua sendo acompanhado para verificar a completa estabilização da situação e a eventual existência de outros pontos que necessitem de intervenção.