Conserto Coluna D’água – Unidade 123 – Março/2026
No dia 17/03/2026, foi iniciada a obra na unidade 123, com o objetivo de realizar o conserto da coluna d’água. Durante a execução dos serviços, identificou-se a necessidade de extensão da intervenção ao piso da unidade, em razão de vazamento detectado no teto da unidade 113.
Cabe destacar que, no passado, a unidade, quando ainda pertencia a outra proprietária, já havia passado por reparos realizados pelo mesmo profissional que atuou em outras unidades, nos quais foram observados problemas semelhantes. Diante desse histórico, o condomínio optou pela abertura do piso para verificação e correção da rede hidráulica. Contudo, após análise técnica e evidências registradas (conforme vídeos), não foram constatados problemas no piso, o que atribui ao condomínio a responsabilidade pela recomposição deste.
Em conversa com a atual proprietária, foi informado que o condomínio realizaria a reinstalação do piso original, por questão de conformidade. No entanto, a proprietária manifestou interesse em não adquirimos o modelo do piso anterior, optando por adquirir novo piso por conta própria, isentando o condomínio do ônus relacionado à compra desse material.
Adicionalmente, visando a regularização da obra, a proprietária contratou um engenheiro, que emitiu a RRT no valor de R$ 1.000,00 para acompanhamento da execução dos serviços.
Considerando o interesse da proprietária em aproveitar a intervenção para realizar a troca do revestimento, foi alinhado com o engenheiro o desmembramento da RRT, da seguinte forma:
- Emissão de uma RRT referente à troca da coluna d’água e recomposição do piso, sob responsabilidade do condomínio;
- Emissão de uma RRT referente à substituição do revestimento e instalação do novo piso, de responsabilidade da proprietária, incluindo todos os custos envolvidos, conforme previamente acordado.
Precificação:
Conserto da coluna: R$ 2.100,00
Conserto do piso: (Remoção de todo o piso antigo, análise dos encanamentos e reposição do piso) R$ 5.000,00.
Evidências:
Coluna d’água:
Evidências da hidráulica no piso: Sem vazamentos:
Piso anterior:
