Reforma externa do condomínio
Em nossa assembléia do dia: (17/12/2020) foi sugerido o levantamento orçamentário através de cordeiro (profissional que trabalha pendurado através de corda para a execução de reforma externa do condomínio) sem a intervenção de empresa de engenharia.
O resultado da análise do Cordeiro: Jolma é que se faz necessária o tratamento por completo do reboco externo, tendo em vista suas inúmeras trincas, impossibilitando um trabalho efetivo em correção paliativa de pontos específicos de correção de infiltração, além de não poder dar garantia do serviço prestado pela forma que se apresenta hoje o reboco, sendo necessário a execução por completo: Lavagem para remoção completa de reboco solto, aplicação de massa para correção, impermeabilizante e tratamento para pintura.
Orçamento do cordeiro para correção de alguns pontos:
Diante deste cenário, o conselho retoma ao orçamento anteriormente executado, porém para execução somente da área externa, sendo as áreas internas do edifício adiadas para quando houver o término do pagamento da execução externa, que se faz necessária.
A empresa escolhida foi a Retrofit Pinturas: (https://retrofitpinturas.com.br) a qual totalizou a obra em: R$ 139.114,00 e irá desmembrar o valor para execução somente da área externa. (Orçamento será anexado em breve)
| 1 | Processo Orçamentário | 7 Empresas | OK |
| 2 | Análises das propostas das empresas orçadas | RETROFIT PINTURAS | 19/10/2020 |
| 3 | Análise Jurídico e Previdencial | JURÍDICO HABITACIONAL | 01/11/2020 |
| 4 | Análise e apontamentos da documentação pelo corpo diretivo | OK | |
| 5 | Aprovação do rateio pelos moradores | RESALVA | 17/12/2020 |
| 6 | Orçamento de cordeiro (profissional que trabalha na corda) | REVOGADO | 04/02/2021 |
| 7 | Unidades: 11, 101, 102, 112, 121 com problemas de infiltração nas paredes dos quartos e lavanderia. | INFILTRAÇÃO | FEV/2021 |
| 8 | Reunião de conselho para apresentação de estratégia para rateio de valor menor | POSTERGADO | Após pto AVCB |
| 9 | Assembléia para escolher a forma de rateio/pagamento | REFORMA APROVADA | Após finalização pto Hidrantes |
| 7 | Após pagamento projeto AVCB: Sistema incêncio e Hidrantes, deverá ser feito novo orçamento. Não será necessária nova assembleia por já estar aprovado. | POSTERGADO | SEM PREVISÃO NO MOMENTO |
Fases do Projeto no Trello.com: (Disponível apenas para o Conselho condominial):
https://trello.com/b/ILG2zTvs/reforma-e-pintura-externa
Norberto Gomes
Síndico
Todos os orçamentos:
Documentação da empresa escolhida: Balbueno / Retrofit Pinturas:
Minuta contratual em fase de análise, adequações e assinaturas.